Arquitectura en Bilbao y Bizkaia

Deurbe es un estudio de arquitectura con sede en Bilbao que proyecta y dirige obra nueva, rehabilitación y reforma en Bizkaia desde 1990: viviendas unifamiliares, promociones residenciales, edificios con valor patrimonial y espacios terciarios. Desde 2026 mantiene además una oficina permanente en Gijón.

Trabajamos para particulares, promotoras y comunidades de propietarios. Podemos asumir el encargo completo —del primer análisis del inmueble hasta la entrega de la obra— o solo la fase que necesites. El equipo reúne arquitectura, arquitectura técnica e interiorismo en la misma casa, con especialistas externos cuando el proyecto lo justifica.

Cómo trabajamos

Antes de dibujar, entendemos el inmueble. Una parcela en pendiente junto al río Castaños, un palacete de 1925 en Getxo y una promoción de 89 viviendas no comparten una sola decisión de partida: cambian la normativa aplicable, la estructura, la orientación, los plazos y el retorno esperado. Ese análisis previo —uso, condicionantes del suelo o del edificio existente, presupuesto y marco urbanístico— es lo que permite comprometer un programa que después se sostiene en obra.

A partir de ahí, el alcance se define contigo. Hay clientes que solo necesitan el proyecto y la licencia; otros nos piden llevarlo todo, incluidas la tramitación, la coordinación técnica y la dirección de obra. En ambos casos hablas directamente con quien firma el proyecto.

Vivienda y promoción residencial en Bizkaia

En promoción residencial, el proyecto tiene que resolver a la vez la vivienda y la cuenta de resultados.

En Gorostiza Loft, en Barakaldo, la parcela llegaba condicionada por la carretera de subida al Regato y por la proximidad del río Castaños. El edificio responde con dos caras distintas: un frente urbano y contenido hacia la carretera, que hace de protección acústica, y otro abierto hacia el valle, con cuerpos semivolados orientados al sureste. Son 30 viviendas de gran tamaño —en su mayoría de cuatro dormitorios, unos 125 m² útiles y terrazas de unos 30 m²—, además de 30 trasteros, 32 plazas de aparcamiento y cuatro locales terciarios.

Las 89 viviendas de Santurtzi, entregadas en 2025 para Viuda de Sainz, resuelven en un único conjunto dos programas que suelen ir por separado: una mitad de vivienda libre y otra de vivienda de protección tasada (VPT), en dos edificios que se leen como uno solo.

Rehabilitación de edificios con valor patrimonial

Rehabilitar bien es, sobre todo, decidir qué no se toca.

En la rehabilitación de Arriluce, en Getxo, mantuvimos la composición y los colores originales del palacete de 1925 y los trasladamos al interior, donde una arquitectura blanca reúne clasicismo y modernidad sin que ninguno estorbe al otro. El programa organizó dos viviendas independientes para una misma familia —una en las plantas bajas y otra bajo cubierta—, con accesos y servicios propios y un ascensor común pensado para los miembros de más edad. El encargo se completó con la adecuación del jardín y una piscina. Deurbe asumió la dirección de obra y la modificación del proyecto redactado por otros técnicos.

El Palacio de Oriol, en Santurtzi, llevó ese planteamiento a otra escala: unos 10.000 m² construidos y una inversión cercana a los 15.000.000 €, con tres plantas nuevas excavadas bajo un palacio de 1902-1905. El conjunto hotelero articula tres piezas: el marco ajardinado que lo cose al entorno urbano de Santurtzi, un cuerpo semienterrado llamado Zócalo —con buena parte de las habitaciones y un salón multifuncional de unos 500 m²— y el propio Palacio, que conserva las zonas nobles y las mejores habitaciones.

Eficiencia energética y coste de mantenimiento

Un edificio se juzga bien pasados diez años. Por eso resolvemos la construcción con soluciones contrastadas antes que con experimentos: una obra que se puede presupuestar con precisión, que da menos patologías y que cuesta menos mantener durante toda su vida útil.

Gorostiza Loft fue ecodiseñado y auditado por AENOR en fase de proyecto y de obra. Durante la ejecución se ahorró un 18 % de materias primas. Frente a una edificación que se limite a cumplir la normativa vigente, el edificio reduce el consumo de energía primaria casi un 40 % y las emisiones de gases de efecto invernadero un 45 %, y permite a sus usuarios ahorrar hasta un 30 % de agua y un 75 % de energía eléctrica. Su calificación energética A confirma un consumo casi nulo.

Qué preguntar antes de elegir un estudio de arquitectura en Bilbao

Todos los estudios enseñan buenas fotos. La diferencia aparece antes: en cómo se plantea el encargo y en quién va a llevarlo. Estas son cinco preguntas útiles para la primera reunión. Nuestra guía para elegir un estudio de arquitectura en Bizkaia va antes de esa conversación: qué te obliga la ley, qué fases tiene un proyecto, cómo se calculan los honorarios y qué otros costes hay, qué permisos necesitas y cuánto tardan.

1. ¿Habéis hecho algo parecido a esto?

   Una unifamiliar, una rehabilitación protegida, una promoción de vivienda y un edificio terciario no se parecen en casi nada. Pide ejemplos del tipo de encargo, no del estilo.

2. ¿Hasta dónde llega vuestro trabajo?

   Conviene dejar por escrito si el estudio asume solo el proyecto o también la tramitación, la coordinación técnica y la dirección de obra.

3. ¿Quién compone el equipo?

   Arquitectura, arquitectura técnica, interiorismo e instalaciones son perfiles distintos. Saber cuáles están dentro del estudio y cuáles se subcontratan dice mucho sobre los plazos.

4. ¿Conocéis el municipio?

   La normativa de Getxo no es la de Barakaldo. La experiencia local ahorra meses de tramitación.

5. ¿Con quién voy a hablar durante la obra?

   Es la pregunta que más condiciona el día a día y la que casi nadie hace. Pregunta quién firma el proyecto, quién visita la obra y con qué frecuencia.

La selección de esta página reúne proyectos en Getxo, Barakaldo, Santurtzi, Sopelana y otros puntos de Bizkaia. Puedes ver todos los proyectos de arquitectura o conocer al equipo antes de contarnos el tuyo.